Reinvent Real Estate
Investment Environment.

LEEWAYS,Inc-
Gate., Gate.BusinessPlan,
Real Estate Asset Consulting

Reinvent Real Estate Investment Environment.

LEEWAYS,Inc -
Gate., Gate.BusinessPlan, Real Estate Asset Consulting

ようこそ、不動産投資の新世紀へ

これまでの不動産投資は限られた情報での判断を強いられていました。
私たちが提案するのは、客観的な情報にもとづく投資の考え方。
大量データの回帰分析から導き出される賃料下落、空室率、資産価値の下落による情報化時代の不動産投資のあるべき姿です。
もしあなたがまだ客観性を欠いた数字を参考に投資判断を行っているなら、
不動産投資を知り尽くした専門家のノウハウと先端テクノロジーの融合で実現される私たちの
サービスがあなたの常識を変えるでしょう。

Our Products製品

Philosophy投資の考え方

米国では不動産インデックス(賃料相場、売買相場家賃、運営費、分析指標、エリア情報)が整備されており、誰でも簡単に分析することが可能ですが、残念ながら日本にはそうしたインデックスが整備されておらず、データに基づく分析をすることが出来ませんでした。そこで、我々は2008年から不動産のデータ取得を始め、現在(※)5000万件を超す不動産ビッグデータを収集、蓄積、及び地域データ(人口統計、地価、商業度合など統計情報)をインデックス化して参りました。
この膨大なデータを回帰分析することで得られる将来の賃料下落予測、および空室率、キャップレートの予測と不動産鑑定評価における収益不動産の価格評価に用いるDSF法での売却時評価額査定をもとに高精度なキャッシュフロー予測を行い、より現実の資産価値評価に即した利回りである全期間利回り(IRR)を投資価値判断の有力な指標として用いております。
さらに、米国最高峰ライセンスである、CPM®(Certified Property Manager)及びCCIM®(Certified Commercial Invest Member)のグローバル スタンダードな投資分析理論を基礎として、さらに膨大なデータに基づく客観的な将来予測数値を用いて、投資目的に合った的確なコンサルティングをご提供致します。

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