現在の金利上昇局面では、不動産投資家にとって物件の保有or売却の判断が難しくなっています。こうした市場のニーズに応えるべく、リーウェイズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：巻口成憲）は、不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」に、保有物件の売却シミュレーション機能をリリースしました。この新機能により、不動産業者は投資家やオーナーに保有物件の最適な売却時期を見極め、説得力のある売却提案を行うことが可能となります。
【機能開発の背景】
金利上昇が続く中、不動産投資家は保有物件の収益性に対する不安を抱えています。このため、売却を視野にいれる投資家が増えることが予想されます。判断の難しさから売却のタイミングを誤ると、想定していた収益を得られないリスクが高まるため、慎重な判断が求められます。
【新機能の詳細】
今回新たに「Gate.」に搭載された「売却シミュレーション機能」は、現在保有している物件の最適な売却タイミングをシミュレーションできる機能です。
シミュレーションの内容 利用者は物件の売却時期を設定し、保有期間中のインカムゲインや売却時の価格（キャピタルゲイン）までを考慮した全期間利回りや、保有期間中および売却時の収支を現在価値換算した価格を算出できます。これにより、いますぐ売却した場合の「売却価値」と保有を継続した場合の「保有現在価値」の比較が可能となり、売却時期の判断を支援します。
ユーザビリティ シンプルで使いやすいインターフェースにより、投資家や顧客に対する不動産業者の売却提案がより説得力を増し、効果的に伝わるようになります。
詳しい内容については、プレスリリースでご確認ください。
ご不明点等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社は引き続き、ＡＩ（人工知能）による「Gate.」のサービスと不動産の知見をもとにしたデータ分析を融合させ、不動産に関わる全ての人に有益な情報を提供して参ります。
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